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営業力

不動産売却 高く売却する5つの方法 ⑤営業力

この記事の概要

広告活動でお問い合わせが増えた後は「営業力」がものを言います。
お客様から折角お問い合わせを頂いても、その物件の魅力を伝えられなければ水の泡です。
営業力とは、お客様の悩みを解決する力。
私たちは少しでも不安を抱えているお客様のお役に立てるよう、日々、営業力を磨いております。

①FPシミュレーション

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購入されるお客様にとって長期ローンは大きな不安要素です。
弊社ではF Pシミュレーターシステムを使い、お客様が抱えているその不安を取り除きます。
購入の大きな壁となる支払い計画から、お客様の悩みに寄り添うスタンスで営業活動を行います。
資金計画にお悩みの方も、どうぞお気軽にご相談ください。

②リフォームプランの提案

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中古住宅を購入する多くのお客様はリフォームを行います。
築年数が古い物件では、物件ご案内時に古くなっている水回り等のリフォームを買主様にご提案します。
リフォーム費用を住宅ローンにを含める事により、月々数千円のご負担でリフォームが可能。買主様も気軽にリフォームする事ができ、古い物件でもご購入いただきやすくなります。

③営業スタッフの魅力

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弊社スタッフは、不動産取引でトラブルが起きないよう、日々、専門知識を学んでおります。
さらに、最新の物件情報を収集し、お預かりした物件の良さを最大限、買主様にお伝えすることで、より高く売却できるよう努めております。
専門性の高いスタッフが、変動する不動産相場価格やニュース、トレンドに対応しながら、お客様の不動産売却を成功に導きます。

④近隣への相談

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不動産は昔から「近くの人」が購入する事が多いと言われています。
その代表としてお隣さんが買うケースです。
例えば「隣の土地は借金してでも買え」という言葉があるくらいに隣の土地には価値があります。
特に土地の形状や面積によって利用しづらくなる土地ですと価格にも影響してきます。
そんな時は売主様のご了解のもと、お隣さんや近隣に声がけを行う営業方法と行います。

また、マンションについても同じマンション内から「親を住まわせたい」「もっと広い部屋に移りたい」といったニーズによって売却が決定する事も少なくありません。
近隣挨拶という基本的な営業方法も欠かさないようにしております。

まとめ

不動産は世界で一つだけのオリジナル商品です。
ゆえに、その不動産ひとつひとつに特徴があり、良い部分も悪い部分も存在しています。
一見、“悪く見られがち”な部分も、視点をずらす事やお客様にニーズによっては“良い部分”に変わります。
大事な事は「先入観に囚われない営業力と提案力」
弊社に売却を依頼していただいた売主様のためにも。
購入される買主様のためにも。
私たちが価値を創造できるように日々精進しております。

もしこの記事で分からないことがあれば、お気軽にご連絡下さい!

住まい&スマイルでは、不動産売却ノウハウが多数あり、お客様に最も賢い売却方法をご提案しています。

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